Renswoudestraat 33

Te koop: Renswoudestraat 33, 1106 BH in Amsterdam -- see English translation below --

Een licht en ruim 4-kamer hoekappartement van 88 m², gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van het gebouw. De woning bevindt zich in de wijk Gaasperdam in Amsterdam en beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een prettige lichtinval en energielabel C. Daarnaast is het erfpachtrecht eeuwigdurend afgekocht.

INDELING
Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar de galerij toegang geeft tot het appartement. Aan de andere zijde van het gebouw bevindt zich een lift waarmee je eveneens de derde verdieping kunt bereiken.
Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en dubbele beglazing. Vanuit de woonkamer en één van de slaapkamers heb je toegang tot het balkon.
De keuken uit 2020 is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan de twee grootste aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met lades en een spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet.

Op de begane grond bevindt zich een privéberging.

LOCATIE
De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Reigersbos, onderdeel van de wijk Gaasperdam in Amsterdam. In de directe omgeving zijn veel dagelijkse voorzieningen aanwezig. Zo bevinden kinderopvang, basis- en middelbare scholen, een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en een buurthuis zich op loop- of korte fietsafstand.
Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kun je terecht bij het nabijgelegen Winkelcentrum Reigersbos, waar je een gevarieerd aanbod vindt van supermarkten, speciaalzaken, horeca en andere winkels. Iedere woensdag is hier bovendien een gezellige markt.
Ook voor ontspanning en recreatie zit je hier goed. Op korte afstand ligt het prachtige recreatiegebied rond de Gaasperplas, een geliefde plek om te wandelen, fietsen, zwemmen of watersporten. Hier vind je onder andere een zandstrand, een kinderboerderij, een jachthaven en diverse sport- en recreatiemogelijkheden.
De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Reigersbos ligt op loopafstand en brengt je in circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Het bruisende gebied rond de Johan Cruijff ArenA met onder andere de Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena ligt bovendien op slechts enkele metrohaltes afstand. Met de auto zijn de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar.

PARKEREN
Het aanvragen van een parkeervergunning is mogelijk. Er is op dit moment geen wachtlijst voor dit vergunninggebied (raadplegen website Amsterdam.nl, dd 9 maart 2026). Het vergunningsgebied valt onder Zuidoost 5e. De kosten zijn circa € 40,- per half jaar. Een tweede parkeervergunning is mogelijk tegen een hoger tarief.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Dit appartement is onderdeel van vereniging 'VVE Renswoude Papendrecht' en bestaat uit 77 appartementsrechten. De vereniging is actief en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de begrotingen voor 2026 zijn vastgesteld. De maandelijkse servicekosten bijdrage is € 230,92 per maand.
De woning wordt verwarmd door blokverwarming. Het maandelijkse voorschot is € 106,44 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op erfpacht. Verkoper heeft de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

HIGHLIGHTS
- 88,4 m2, NEN gemeten;
- 3 slaapkamers;
- Energielabel C;
- Servicekosten €230,92 per maand;
- Voorschot blokverwarming € 106,44 per maand;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing van verkoper;
- Verkoper heeft hier de laatste jaren niet zelf gewoon, vandaar dat de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing is;
- Oplevering in overleg;
- De keuze van de notaris is aan de koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en dat het model koopcontract wordt gebruikt van de notarissen van de Ring Amsterdam.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
______________

For sale: Renswoudestraat 33, 1106 BH in Amsterdam

A bright and spacious three bedroom corner apartment of 88 m², located on the third and top floor of the building. The property is situated in the Gaasperdam district in Amsterdam and features three bedrooms, pleasant natural light and an energy label C. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity.

LAY OUT
Through the communal entrance and stairwell you reach the third floor, where the gallery provides access to the apartment. On the other side of the building there is also an elevator that takes you to the third floor.
Upon entering the apartment, you arrive in the hallway which provides access to all rooms in the home. The bright living room features laminate flooring and double glazing. From the living room and one of the bedrooms you have access to the balcony.
The kitchen (2020) is equipped with a 4-burner gas stove, microwave, oven, refrigerator and freezer. The washing machine connection is also located here.
The apartment has three bedrooms in total, two of which are the largest and located at the rear of the property. The bathroom is equipped with a shower, a washbasin with drawers and a mirror. There is also a separate toilet.

On the ground floor there is a private storage room.

LOCATION
The property is located in a quiet and green residential area in Reigersbos, part of the Gaasperdam district in Amsterdam. Many everyday amenities can be found in the immediate vicinity. Childcare facilities, primary and secondary schools, a health centre, sports facilities and a community centre are all within walking or short cycling distance.
For daily groceries and other conveniences, the nearby Winkelcentrum Reigersbos offers a wide variety of shops, supermarkets, specialty stores and restaurants. A weekly market is also held here every Wednesday.
The area is also ideal for recreation and outdoor activities. Within a short distance you will find the beautiful recreational area around the Gaasperplas, a popular spot for walking, cycling, swimming or enjoying watersports. The area also features a sandy beach, a petting zoo, a marina and various sports and leisure facilities.
Accessibility is excellent. Metrostation Reigersbos is within walking distance and takes you to the city centre of Amsterdam in approximately 20 minutes. The lively entertainment area around the Johan Cruijff ArenA, including Ziggo Dome, AFAS Live and Pathé Arena, is only a few metro stops away. By car, the main highways A1, A2, A9 and A10 can be reached quickly.

PARKING
Applying for a parking permit is possible. At the moment there is no waiting list for this permit area (source: Amsterdam.nl, consulted on March 9, 2026). The property falls under permit area Zuidoost 5e. The costs are approximately €40 per six months. A second parking permit is possible at a higher rate.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The apartment is part of the homeowners’ association ‘VvE Renswoude Papendrecht’, which consists of 77 apartment rights. The association is active and has a long-term maintenance plan (MJOP) in place. The budget for 2026 has been approved. The monthly service charges amount to €230.92.
The property is heated via block heating, with a monthly advance payment of €106.44.

GROUND LEASE
The property is located on leasehold land. The seller has bought off the ground lease in perpetuity.

HIGHLIGHTS
- 88.4 m² living area, measured in accordance with NEN 2580;
- 3 bedrooms;
- Energy label C;
- Service charges €230.92 per month;
- Advance payment for block heating €106.44 per month;
- Ground lease bought off in perpetuity;
- Age clause and asbestos clause apply on behalf of the seller;
- The seller has not lived in the property in recent years; therefore, the non-owner-occupancy clause applies.
- Transfer in consultation;
- The choice of notary is up to the buyer with the understanding that it is a notary from the region Amsterdam / Amstelveen should be and that the model contract is used of the notaries of the Amsterdam Ring.

The measuring instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usage area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the execution of the measurement.